以某工業園區建設工程為例論述住宅地下室施工技術及相關注意事項

一、城市建筑數量和規模的擴展，導致城市建筑用地處于緊張狀態

建筑物在向著高層及超高層建筑發展的同時，為提高土地資源利用率，地下建筑空間也在逐步擴大。建筑地下室是地下建筑的主要構成，直接關系到建筑物的穩定性，對其施工技術要尤其做好監管。

二、住宅地下室施工基本概述

住宅地下室屬地下建筑空間，地下室涉及多層建筑物及高層建筑物深基礎部分，通過在建筑物底層構建地下室，可節省建筑房心回填土，有效提高建筑用的效率。從住宅地下室功能上看，地下室可分為普通類及放空類地下室。從住宅地下室所用結構材料上看，主要有磚墻地下室及混凝土結構地下室兩大類。從住宅地下室組成上看，其一般有底板、頂板、樓梯、門窗、側墻及采光井等幾部分。

三、結合案例，論述住宅地下室施工技術及相關注意事項

1、案例概述

以某工程局有限公司承建的工業園區一期A公寓3-8棟地下室建設工程為例，該工程在分部工程上主要以地基與基礎為主，在交底部位上以混凝土基礎為主要形式。因建筑住宅建造等級及功能性能要求較高，地下室工程廣泛涉及了開挖承臺地梁土方、土方回填、鑿樁頭作業、模板工程、鋼筋工程、混凝土結構施工、地下室后澆帶施工、止水干板及大體積混凝土作業等多個環節。施工人員重點對各環節的施工技術進行關鍵點監控。下面結合施工實踐，分析住宅地下室施工技術規范要點。

2、住宅地下室各分項工程施工技術要點

2.1 承臺地梁土方施工作業首先，進行人工挖孔樁施工，完成后根據住宅樓棟號開挖地下室承臺地梁土方。本文涉及的地下室施工工程劃分為A、B、C三個施工區域，三個施工區域根據塔樓以及裙樓布局，結合土方開挖平面圖自南向北進行承臺地梁土方開挖。其次，跟進基礎土方開挖。

（1）測量定位，抄平放線，確定開挖長度、地下室地梁及承臺位置，然后進行開挖作業。

（2）遵循測量放線—切線分層開挖—排降水—修坡—整平—預留土層的基坑開挖順序，先深后淺對相鄰基坑進行開挖。

（3）開挖時不擾動地基土，控制開挖深度，不能超挖，按照設計標高進行人工開挖。

（4）注意孔樁頂標高，挖掘至接近管樁部位時，為避免孔樁遭破壞，應設置專人進行監督。采取邊截邊挖的方式，待達到基坑底標高時，用機械挖出承臺及地梁。

2.2 鑿樁頭施工作業澆筑地下室挖孔樁混凝土，根據設計標高鑿除高出的混凝土浮漿。作業關鍵點如下：

（1）用彈墨線的方式控制標高。

（2）沿周邊用切割機切入3cm，墨線30cm內采用小錘輕擊，以外采用大錘鑿擊。鑿除樁壁混凝土，鑿樁做到細致而不掉角。完成后進行沖洗。

（3）樁頂伸入承臺或底板100，并將樁鋼筋作30度彎曲錨入，伸入長度滿足錨固要求。

2.3 回填土方施工作業要點有：

（1）地下室胎膜在砌筑完成后24h，其具備一定強度后再進行外側回填土回填，分層夯實回填土，同步保護胎膜不受損。

（2）回填地下室外側墻土方時跟進防水措施。

（3）將地下室地坪及基坑底的雜物進行清理，然后再填土。基礎底面標號被徹底清理后進行肥槽回填。

（4）檢測回填土的質量，對土粒徑，凈度及含水量進行控制，如不合格，采取干土滲入，晾曬，灑水潤濕及翻松的方法處理。

（5）分層鋪攤回填土。根據回填土密實度、土質及機具性能確定鋪土厚度，本案例鋪土厚度設定為200mm-250mm。回填后進行多遍夯實。

（6）深淺兩基坑（槽）相連時，應先填夯深基礎；填至淺基坑相同的標高時，再與淺基礎一起填夯。

（7）回填土經過每層填土夯實作業后，根據規范采取環刀取樣，干土質量密度符合規范后，進行上一層的鋪土。

（8）頂面標高允許偏差為50mm，表面平整度允許偏差不高于20mm。

2.4 砌筑施工作業這一環節把握如下要點：

（1）在拌制砂漿時根據實驗室試驗確定配料稱量及配比數值，精度誤差±5%。

（2）采用機械作業攪拌砂，水泥，確保均勻。投料完成后進行砂漿拌和，攪拌時間要多于2min，在稠度上以7cm~8cm為宜。拌和完成后的3h內將砂漿使用完畢，避免出現沁水現象。

（3）砌筑前的10h，對灰砂磚進行灑水潤濕。錯開上下皮豎向灰縫。地下室墻轉角部位搭砌縱橫墻，隔皮砌塊露端面。地下室墻T字交接部位，橫墻砌塊隔皮露端面，并座中于縱墻砌塊。

（4）采用連續砌筑方式，不留接搓，確需留槎時，留成斜槎。

（5）防水抹灰，在墊層面作20厚聚合物水泥砂漿、2.0厚聚氨酯防水涂料、20厚1：2.5水泥砂漿，對地下室進行整體防水。墊層施工時做好原漿拉毛處理，確保平整度。水泥砂漿抹面要以平整和順直為原則，抹灰水泥嚴格控制砂漿配比。

（6）遵循測量放線-立皮數桿-排磚-拉線-砂漿拌制-砌筑-勾縫-質量驗收的施工工藝流程。

2.5 模板施工作業質量控制要點為：

（1）剪力墻上，以厚度為18mm的多層木膠合板為材料，采用規格為50×100的木枋龍骨，如地下室屬于大截面，采用型鋼及鋼管進行加固。

（2）采用封閉模板系統，在木板封閉上采用膠合板，準確澆筑混凝土，為減緩澆筑混凝土過程對頂部模板的升力，采用附加對拉螺栓的方式進行拉結并控制變形量。

（3）采用快易收口網對施工縫及后澆帶進行作業。

（4）遵循施工技術方案交底—采購模板—模板進場驗收—模板制作—模板支設—工序檢驗—模板拆除—模板清理的步驟。

（5）使用水泥砂漿及灰砂磚對地下室承臺進行磚胎膜施工，澆筑基礎墊層，計算磚胎膜厚度。在地下室底板外側的砌筑上選用磚胎膜方式，與擴展基礎的砌筑方法相同。

（6）留一道水平施工縫于地下室外墻，采用同時澆灌的方式澆筑外墻砼與上層梁板砼，同步采用帶有止水片的螺桿，滿足地下室防水需求。止水鋼板厚度設定為3mm~5mm。后澆帶處墻內的水平鋼筋按50%接頭處理。核心筒剪力墻模板采用18mm厚七夾板,50mm~90mm木方及螺桿支設。采用鋼管、腳手架、鋼支撐等相互配合的方式支設模板，框架梁中心線兩邊各450mm搭設支模的排架，排架立桿縱向間距為800mm；其他部位立桿橫向間距為1000mm，板下面立桿縱橫向間距為1200mm。

（7）在混凝土終凝完成，混凝土強度不低于50%后，拆除墻柱模板。如施工中采用大跨度梁板或懸挑板，需要等到混凝土強度達到100%后再進行拆除。

（8）遵循先拆除非承重模板，后拆除承重模板，側板先拆，底板后拆的順序。

2.6 鋼筋及混凝土工程施工作業在鋼筋工程施工中，做好如下幾個質量管控要點：

（1）確定地下室鋼筋工程鋼筋等級。

（2）根據梁筋確定搭接方式，如鋼筋直徑大于20mm，采用直螺紋機械搭接，如小于20mm，可采用綁扎搭接。剪力墻鋼筋及豎向鋼筋，如直徑大于22mm，采用直螺紋機械搭接，如小于14mm，采用綁扎搭接，在兩者之間，可采用電渣壓力焊搭接。

（3）嚴格按照梁板鋼筋綁扎、墻筋綁扎、柱鋼筋綁扎的施工技術標準進行鋼筋施工。

（4）鋼筋連接主要有電弧焊連接及電渣壓力焊連接兩種方法。電弧焊連接嚴格控制焊接位置、焊條、焊接工藝及參數。電渣壓力焊要注意做好焊接電流、焊接時間、電壓大小的控制。在混凝土工程施工中，把握如下幾點：

1）根據地下室建造結構等級要求確定混凝土強度，在承臺墊層上一般選用C15標號混凝土，在底板、地下室外墻、人防墻車道板部位一般選用C30標號混凝土。地下室墻柱梁等部位可采用C40標號混凝土。在抗滲等級上以S8為佳。

2）確保混凝土和易性、配合比、穩定性、坍落度等指標符合要求。

3）劃定次序對墊層進行分層澆筑，采用泵送混凝土的澆筑方式，控制標高及澆筑質量，預防混凝土離析。采取連續澆筑方式，避免施工冷縫出現。

4）澆筑振搗要密實，不能漏振。混凝土養護采用薄膜、麻袋及灑水的方式綜合養護，養護時間不少于7d。

四、結語

地下室工程對整個建筑住宅的安全穩定性具有至關重要的影響，在地下室施工作業中要對承臺地梁土方施工、鑿樁頭施工、土方回填施工、砌筑施工、模板施工、鋼筋施工、混凝土施工等各個流程進行嚴格質量監督控制，提高地下室施工的質量效益表現。

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 原標題：住宅地下室施工技術注意事項探討

本文來源：學術雜志網   文徑網絡數據中心：劉紅娟 尹維維 編輯   劉真 方俊 審核

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