淺論綠色建筑監理控制

李飛1 陳俊紅2

保定市科信工程項目管理有限公司，河北 保定 071051

河北農業大學

    一、 綠色建筑

    綠色建筑是指在建筑物的全壽命周期內，最大限度地節約資源、保護環境和減少污染，實現節地、節能、節水、節材和環境保護（四節一環保），為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

    二、綠色建筑監理原則

    無論是GB/T 50378-2006《綠色建筑評價標準》還是美國的LEED認證都主要是從規劃設計階段對綠色建筑進行評價，對施工環節有嚴格的要求，而綠色施工則著手提出施工環節中的“四節一環保”，因此嚴格地說，綠色施工是綠色建筑實現環節，而監理是保障綠色建筑實施綠色施工的控制手段。根據綠色建筑的品質目標以及綠色施工的技術規程，綠色施工監理的總體原則是實現綠色建筑和綠色施工的統一，是手段和方法的統一，強調的是從施工到工程竣工驗收全過程的“四節一環保” 。綠色建筑核心理念監理原則如下所述：

    1、全生命周期監理原則。綠色施工是建筑全壽命周期中的一個重要階段。實施綠色施工，應進行總體方案優化，在規劃、設計階段，應充分考慮綠色施工的總體要求，為綠色施工提供基礎條件。

    2、系統綠色化監理原則。綠色施工監理總體框架由施工管理、環境保護、節材與材料資源利用、節水與水資源利用、節能與能源利用、節地與施工用地保護等六個方面組成。這六個方面涵蓋了綠色施工的基本指標，同時包合了施工策劃、材料采購、現場施工、工程驗收等各階段的指標的子集。

    3、 綠色品質重點監理原則。實施綠色施工監理，應對施工策劃、材料采購、現場施工、工程驗收等各階段進行控制。監理要重點審查建筑材料中有害物質合量控制標準，地方性材料的充分利用，建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產生的固體廢棄物的分類處理、循環利用等，加強對整個施工過程的管理和監督。

    4、綠色標準規范化監理原則。運用IS014000和IS018000管理體系，將綠色施工有關內容分解到管理體系目標中去，使綠色施工規范化、標準化。

    三、綠色建筑監理內容

    1、項目監理機構應在簽訂建設工程監理合同及收到工程設計文件后編制監理規劃。監理規劃應包含綠色建筑的監理范圍、綠色建筑和綠色施工的監理內容、工作程序和制度措施，以及人員配備計劃和職責等。

    2、在設計前期階段，監理應協助業主審核場址檢測報告和相應文件，以確定選址無洪澇災害泥石流及含氡土壤的威脅，以及在建筑場地安全范圍內無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質等危險源；同時應審核環境影響評價報告，確定環境噪聲等在要求范圍內。

    3、規劃設計階段，監理應審核場地地形圖和相關文件，以確定場地建筑不破壞文物、自然水系、濕地、基本農田、森林和其它保護區；要審核規劃設計文件，確保用地標準在要求范圍內，確保日照、采光、通風達到要求，確保綠地指標符合相關要求，確保場地內無排放超標的污染源；要核查住區設施配套，核查對尚可使用舊建筑的充分利用，核查場地交通的合理組織及對公共交通的充分利用；核查綠化對非傳統水源的利用；核查地表及屋面雨水經流途徑，是否采用增加雨水滲透措施；核查綠化、洗車對非傳統水源的利用。

    4、建筑單體設計階段，要審查設計文件，要核查建筑是否利用場地自然條件進行合理設計，確保建筑節能設計符合或超過國家及地方現行設計標準的規定值要核查日照、采光、通風隔聲、熱工程指標，要核查對可再循環材料的充分應用，要核查結構選型是否合理，是否采用高性能材料。要核查暖通空調設計是否選用效率高的用能設備，能效比指標是否符合要，是否充分利用當地可再生能源及空調系統的可控制性。要核查電氣設計是否采用高效光源、高效燈具、低損耗附件，與自然采光較好的結合。要核查給排水設計是否綜合利用各種水資源和充分利用非傳統水源，確保不對人體健康與環境產生不良影響，確保采用節水器具。

    5、項目監理機構應針對綠色建筑工程特點，在綠色建筑施工開始前由專業監理工程師組織編制綠色建筑工程專項監理實施細則。應明確綠色建筑特點、綠色建筑和綠色施工的監理方法、措施和控制要點，以及對綠色建筑和綠色施工所采取的技術措施的檢查方案。

    6、項目監理機構應審查施工單位報審的綠色建筑工程專項施工方案。綠色建筑工程專項施工方案需要調整的，項目監理機構應按規定程序重新審查。重點審查內容如下：

    （1）工程概況。主要包括：工程地點、工程特點（包含土石方與地基工程、基礎及主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、建筑保溫及防水工程、機電安裝工程、拆除工程）、施工環境、工程參建單位等。

    （2）編制依據。

    （3）綠色建筑建設目標、綠色施工目標。

    （4）項目管理組織機構及職責。

    （5）綠色建筑技術措施。應包括節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境等五個方面所采用的技術措施。

    （6）綠色施工技術措施。應包括施工管理、節地與土地資源保護、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、環境保護等六個方面所采用的技術措施。

    （7）綠色建筑、綠色施工的資料管理等。

    7、項目監理人員應審查施工單位報送的用于綠色建筑的材料、構配件、設備質量證明文件，并應按照相關標準的規定在施工現場抽樣復驗及見證取樣送檢。材料、構配件、設備應符合綠色建筑設計文件的要求和綠色建筑相關建設標準的規定。

    8、項目監理人員應檢查綠色建筑的“四節一環保”所采取的技術措施落實情況，并做好檢查記錄。對不符合綠色建筑設計文件和有關工程建設標準要求的，應采用監理通知單等形式書面告知施工單位，規定程序進行控制。

    9、項目監理機構應參加施工單位組織的綠色施工批次評價以及綠色施工階段評價和綠色施工星級評價；并參加由建設單位組織的綠色建筑星級評價，對星級評價中提出的整改問題，應督促施工單位及時整改；符合要求時，總監理工程師應在綠色建筑星級評價報告中簽署意見。

    四、綠色建筑監理控制要點

    1、節地

    建筑布局應符合日照模擬分析報告、規劃設計圖紙、施工圖設計文件的要求和有關日照標準的規定，且不得降低周邊建筑的日照標準。場地內風環境應符合規劃設計圖紙、環境影響評估報告、室外風環境模擬報告的要求和現行國家、地方相關標準的規定。場地應按場地綠化設計圖紙、施工圖設計文件、第三方熱島模擬分析報告的要求，采取措施降低熱島強度。場地內原有自然水域、濕地和植被的保護措施及采取表層土利用的生態補償措施應符合場地平面布置圖、施工圖設計文件的要求。場地的地表雨水徑流、屋面雨水徑流應符合場地雨水設計圖的要求，并應按設計要求對場地雨水實施外排總量控制。

    2、節能

    建筑節能工程施工質量應符合施工圖設計文件、建筑節能計算書、建筑節能工程專項審查意見的要求和國家、地方現行有關建筑節能標準中強制性條文的規定。建筑外窗、玻璃幕墻透明部分的可開啟面積比例應符合施工圖設計文件、幕墻設計圖的要求和現行國家、地方相關標準的規定。排風能量回收系統、蓄冷蓄熱系統以及余熱廢熱利用應符合可再生能源利用專項設計文件的要求。

    3、節水

    采取的避免管網漏損措施應符合給排水工程設計文件的要求。節水灌溉系統，以及采取設置土壤濕度感應器、雨天關閉裝置或種植無需永久灌溉植物等節水措施應符合給排水工程設計文件的要求。住宅、旅館、辦公、商場類建筑的非傳統水源利用率，以及其它類型建筑的綠化灌溉、道路沖洗、洗車用水、沖廁采用非傳統水源用水量占總用水量的比例，應符合給排水工程設計文件的要求。

    4、節材

    應按施工圖設計文件的要求，采用土建與裝修一體化、工業化生產的預制構件、整體化定型設計的廚房和衛浴間、可重復使用的隔斷（墻）等節材措施。使用以廢棄物為原料生產的建筑材料以及采用可再利用材料、可再循環材料及高強、高性能、高耐久性的結構材料。

    五、結束語

    我國綠色建筑監理尚處于起步階段，綠色建筑監理體制的完善，不僅需要監理行業的不斷努力，還需要從上至國家層面、地方政府，下至監理企業和監理人員共同推動，為其發展提供基礎條件和有力保障。更為重要的是，提升國民的綠色發展意識，使綠色建筑、綠色監理不只停留在概念層面而大有作為，這才是有力促進綠色建筑和綠色建筑監理健康、良性發展的動力之源。

(本文來源：陜西省土木建筑學會    文徑網絡：雷丹 尹維維 編輯    劉真 文徑 審核)