試論現(xiàn)代住宅新追求

張進(jìn)遠(yuǎn)  13399205608

淳化縣建筑公司711200

    隨著新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的加快，住宅設(shè)計也呈現(xiàn)出了多元化的發(fā)展趨勢。人們針對住宅設(shè)計出了追求“實(shí)用” 性之外，還將重點(diǎn)放在了“環(huán)境” 之中。越來越多的人認(rèn)為對住宅的新追求，健康、和諧的生活環(huán)境，不僅能提高人們的生活水平，同時還能帶給人們非物質(zhì)的心理享受，尤其是對住宅設(shè)計的新追求，不僅是構(gòu)建家庭“溫馨” 的核心因素，同時還是推動社會發(fā)展的根本動力。本文從居住環(huán)境、室內(nèi)設(shè)計、物業(yè)管理及住宅的智能化和節(jié)能四個方面出發(fā)，針對新型城鎮(zhèn)化住宅新追求，做以下分析，僅供大家參考。

一、環(huán)境優(yōu)雅，回歸自然

    這里所說的環(huán)境包括住宅小區(qū)周邊的大環(huán)境，它地處繁華市區(qū)，還是文化氣息濃郁的高尚區(qū)，是否臨近公園、綠化帶等，這些周邊環(huán)境將對小區(qū)產(chǎn)生很大影響。小區(qū)內(nèi)部環(huán)境在滿足幢距的日照要求下，住宅套型應(yīng)盡量爭取南向。小區(qū)綠化是為居民創(chuàng)造整潔、安靜、舒適美觀房住環(huán)境的重要因素。在住宅規(guī)劃設(shè)計中，住宅周圍綠地規(guī)劃應(yīng)一并進(jìn)行設(shè)計。《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中明確規(guī)定，住宅小區(qū)綠地率要達(dá)到30%。如果小區(qū)的綠化率超過這個標(biāo)準(zhǔn)，意味著開發(fā)商犧牲了部分住宅面積來優(yōu)化環(huán)境，居住在這樣的生活區(qū)品質(zhì)自不必說是高雅寧靜的。此外，住宅小區(qū)室外環(huán)境中的小品也是不可或缺的，比如，一個通透的圍墻圖案，一組精美的隔斷，一盞靈巧的路燈，一座構(gòu)思獨(dú)特的雕塑，以及能供小憩的座椅等等，這些都會給居住環(huán)境增色不少，能更進(jìn)一步滿足居民的精神生活需求。

二、套型設(shè)計，科學(xué)合理

    （一)功能分區(qū)，動靜相宜。根據(jù)項(xiàng)目的市場定位，應(yīng)充分考慮到目前客戶的家庭結(jié)構(gòu)及生活規(guī)律，細(xì)化套型使用功能，分區(qū)明顯，動靜相宜。套型中“動”區(qū)指家庭成員團(tuán)聚、交往部分，包括起居廳、餐廳和廚房，廚房餐廳應(yīng)有較緊密的聯(lián)系，廚房最好靠近戶門，使采購食品及垃圾的進(jìn)出活動不干擾其他空間。“靜”區(qū)是指臥室，書房等，靜區(qū)的布局在住宅套型內(nèi)應(yīng)盡量安排在房門遠(yuǎn)端，且專為臥室服務(wù)的衛(wèi)生間與主臥室應(yīng)緊密聯(lián)系不受公共走道干擾，而為其他人服務(wù)的衛(wèi)生間則應(yīng)設(shè)在靠近“動”區(qū)位置，并考慮其它管網(wǎng)布置合理。

    現(xiàn)代生活中入室后換鞋更衣較為普遍，入室的過渡空間已成為明顯的需要，入戶門后應(yīng)留出鞋柜衣架等的安放位置。此外，還應(yīng)結(jié)合室內(nèi)空間適當(dāng)設(shè)計一些貯藏室、吊柜，在客廳和主臥室應(yīng)考慮空調(diào)機(jī)室外機(jī)組隔板等。

    現(xiàn)代的住宅，起居空間應(yīng)由門廳、餐廳、客廳、健身房、書房（琴房）、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、陽臺等組成，按各自功能不同，可匯總為“污、潔、動、靜”四大空間。

    （二)面積空間，合理分配；廚衛(wèi)設(shè)計，適應(yīng)潮流。室內(nèi)空間的利用和分配是新型城鎮(zhèn)住宅室內(nèi)設(shè)計的一項(xiàng)重要內(nèi)容。一些新的居住功能逐步地融入到家居生活中，如居家辦公、家庭休閑、健身功能等，動態(tài)化、個性化的生活行為要求室內(nèi)空間的利用與分配具有良好的適應(yīng)性、調(diào)節(jié)性，室內(nèi)空間的設(shè)計越來越靈活。新型城鎮(zhèn)居住容積率的提高，室內(nèi)居住面積的使用價值也大大提高。所以在有限的空間內(nèi)，合理有效精簡地進(jìn)行功能分配，使空間靈活性增強(qiáng)，使得室內(nèi)空間靈活性提高，各區(qū)間可以隨著居住者的喜好發(fā)生改變，從而提高了住宅空間的趣味性。

    1、廳。客廳是現(xiàn)代家庭生活的中心，是家庭共享空間，應(yīng)寬敞明亮，視野開闊，客廳要有足夠的面積，要減少交通面積。廳的墻面應(yīng)連續(xù)完整，使之有穩(wěn)定的空間擺放家具，便于家人休閑、團(tuán)聚娛樂。廳最好與陽臺相連做成落地窗，使空間更加開闊，若不與陽臺連接，應(yīng)把窗臺盡量做成寬窗臺，既安全又能使視線得到延伸。

    2、室。臥室是住宅套間內(nèi)空間的主體，是住宅中最具私密化安靜性空間，并具有良好的朝向，套內(nèi)宜設(shè)些小走道，使靜區(qū)更為寧靜、安逸。主臥的合理面積在13-15平方米之間，而且空間布局要利于家具擺放，次臥面積也應(yīng)不小于10平方米，單人臥室應(yīng)不小于6平方米。

    3、房。廚房是住宅的心臟部分，是不斷提高住宅使用功能的關(guān)鍵部位。廚房應(yīng)具備貯藏，清洗、烹飪、配餐、刷洗餐具多種功能，同時應(yīng)與餐廳緊密相連。廚房應(yīng)有冰箱放置位置，廚房內(nèi)的操作臺面長度應(yīng)在2.1-2.7米以上，以利家用電器的使用擺放，像微波爐、粉碎機(jī)、烤箱、洗碗機(jī)、消毒柜等和其相應(yīng)的電源插座等。廚房應(yīng)按操作流程合理布置洗滌池，案臺、爐灶、排油煙機(jī)等。廚房管線應(yīng)全部暗藏，為全樓服務(wù)的主干管，應(yīng)不進(jìn)戶內(nèi)。廚房的合理面積應(yīng)不少于5-6平方米，一般以L型布置作業(yè)面，空間利用較經(jīng)濟(jì)，是目前新住宅設(shè)計中常用形式。

    4、生間設(shè)計。衛(wèi)生間不僅要有傳統(tǒng)的潔身功能，也應(yīng)是松弛身心和恢復(fù)精力的幽靜場所。應(yīng)考慮其舒適性、私密性、，應(yīng)滿足洗漱、洗浴、便溺、洗衣四種功能。衛(wèi)生間最好將洗、廁功能分開，面積宜4-5平方米，宜設(shè)前室的衛(wèi)生間。四套類型住宅宜設(shè)雙衛(wèi)，其面積為8平方米。無前室的衛(wèi)生間門不要直接對客廳。衛(wèi)生間地坪宜下降20-30毫米，以免噪聲、漏水、水管凝結(jié)水影響下層住戶。衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置洗衣機(jī)位置要求專用給排水口和電源插座等，洗衣機(jī)位置可在衛(wèi)生間內(nèi)，也可在衛(wèi)生間以外空間，也可設(shè)在陽臺上便于洗曬，有條件時也可單設(shè)一塊空間做洗衣間。

    （三) 注重色彩搭配，燈具布置；營造環(huán)境氛圍。在環(huán)境氛圍營造的過程中，不同的環(huán)境氛圍會給人一種不同的錯覺。因而在室內(nèi)設(shè)計的過程中，就是需要設(shè)計人員能夠合理的運(yùn)用這種“錯覺”，通過營造不同的環(huán)境氛圍，使人們在居住的過程中產(chǎn)生出不同的心理。然而在整體環(huán)境氛圍營造的過程中，主要包括以下幾個方面：

    1、彩搭配。色彩作為環(huán)境構(gòu)成的核心內(nèi)容，在住宅室內(nèi)設(shè)計的過程中，顏色的整體性不僅關(guān)系著室內(nèi)設(shè)計的整體效果，同時還關(guān)系著住戶的視覺享受以及審美意識。而在室內(nèi)設(shè)計的過程中，針對書房、辦公房一般采用的色彩為白色、灰色或者黑色，這些色彩都與書房、辦公室的辦公性質(zhì)有關(guān)，能夠使人冷靜思考，專心致志。然而針對兒童房，卻要表現(xiàn)出親情之間的溫暖、兒童的活躍，因而在使用色彩搭配的過程中，往往采用暖色彩，如：金黃色、淺藍(lán)色。

    2、具布置。燈具布置的是否合理將直接關(guān)系著室內(nèi)空間的藝術(shù)氛圍。合理的燈具布置，不僅能為室內(nèi)環(huán)境增添一種浪漫，同時還能豐富人們的視覺層次，烘托出居住者獨(dú)特的藝術(shù)氣氛。與此同時，燈具作為室內(nèi)設(shè)計中必不可少的環(huán)節(jié)，除了能夠彌補(bǔ)色彩上的欠缺外，還能在很大程度上彌補(bǔ)室內(nèi)空間上不足。因此在室內(nèi)趣味性設(shè)計的過程中，充分發(fā)揮燈光的色彩和照明的作用，將光線以折射、透射、反射等多種形式表現(xiàn)出來，創(chuàng)造出寧靜幽雅、溫馨柔和、怡情浪漫、光輝燦爛等藝術(shù)情調(diào)氣氛，為人們生活增添別致的情趣味道。

    3、設(shè)設(shè)計。陳設(shè)設(shè)計離不開室內(nèi)的環(huán)境。陳設(shè)設(shè)計不僅能從根本上體現(xiàn)現(xiàn)代居住環(huán)境的空間性與趣味性，同時還直接關(guān)系著人們的審美情趣。在整個室內(nèi)設(shè)計趣味性追求的過程中，人作為整個設(shè)計的欣賞主體，除了對室內(nèi)設(shè)計的環(huán)境有所追求外，還要對室內(nèi)的陳設(shè)設(shè)計有所欣賞。由此就需要設(shè)計人員在設(shè)計的過程中，能夠結(jié)合著室內(nèi)的整體環(huán)境與空間面積，同時結(jié)合著居住者的性格特點(diǎn)以及心理需要，有針對性的進(jìn)行設(shè)計，。只有這樣，才能滿足人們的居住需要。

三、物業(yè)管理，方便生活

    現(xiàn)代人生活處于快節(jié)奏中，強(qiáng)調(diào)生活質(zhì)量，因此，能方便居民生活的物業(yè)管理是住戶所關(guān)心的問題，那么就必須提高物業(yè)管理水平，完善小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)，以滿足人們?nèi)粘Ｉ�活的基本需求，如生活必須品的采購、就餐、儲蓄、郵寄、超市、幼托，公廁等。在我國《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中明確規(guī)定了公共服務(wù)設(shè)施的配建項(xiàng)目。小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置物業(yè)管理用房，要考慮無障礙設(shè)計，小區(qū)內(nèi)采用封閉式管理，全天候、全方位服務(wù)，體貼周到，免除住戶的后顧之憂，使居住者充分享受到舒適、方便、安全的現(xiàn)代生活。

四、住宅的智能化和節(jié)能

    近年來，智能建筑發(fā)展迅速，我國用于智能建筑的投資在建筑總投資所占比例從上世紀(jì)的5%增加到目前的50%左右，年投資額達(dá)到數(shù)千億元，預(yù)計2020年我國智能建筑總數(shù)將超數(shù)萬座。

    目前，敏感的開發(fā)商已不失時機(jī)地打出智能化住宅的旗號，開發(fā)出了21世紀(jì)小康住宅示范小區(qū)，配置了超前的智能管理系統(tǒng)，如五表出戶（水、電、煤氣、熱、純凈水）、計算機(jī)遠(yuǎn)程抄表、單元門可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)（物業(yè)控制中心對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控）、報警系統(tǒng)（紅外防盜報警、煤氣泄漏報警、緊急呼叫等）、家電調(diào)控系統(tǒng)（物業(yè)控制中心計算機(jī)調(diào)控空調(diào)）等。

    節(jié)能型住宅將成為房地產(chǎn)開發(fā)的另一熱點(diǎn)。十二五期間，我國經(jīng)濟(jì)預(yù)計將保持7%-8%的增長速度，而一次性能源生產(chǎn)量增長率則可能達(dá)到3%左右，因此發(fā)展經(jīng)濟(jì)所需要的能源應(yīng)更多依靠節(jié)能來解決。建筑節(jié)能工作中，墻體節(jié)能是十分重要的內(nèi)容之一。其外墻外保溫更為優(yōu)越，外保溫可避免產(chǎn)生熱橋，對主體結(jié)構(gòu)起保護(hù)作用，有利于保持室溫穩(wěn)定和有利于改善室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量。住戶對住宅的保溫提出新的要求，特別東西山墻套型意見較多，以前多采用370山墻的做法，現(xiàn)在多采用新型墻體(如燒結(jié)多孔磚、燒結(jié)空心磚和空心砌塊)，并對屋頂、首層（架空層）樓層面保溫和門窗的采用，均考慮節(jié)能。

    毋庸置疑，隨著我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的不斷加快，住宅的舒適度成為購房者和開發(fā)商關(guān)注的中心。有好的地段，好的居住環(huán)境，好的套型設(shè)計，好的結(jié)構(gòu)形式，有先進(jìn)技術(shù)、材料的應(yīng)用，有體貼周到的物業(yè)管理，住宅業(yè)就會更加興旺。當(dāng)然，人們對住宅功能的舒適性、合理性和趣味性的追求將永遠(yuǎn)不會停止，它將對住宅設(shè)計市場的繁榮產(chǎn)生積極影響，優(yōu)秀的住宅套型將會像雨后春筍般涌現(xiàn)。

    參考文獻(xiàn)：

(本文來源：陜西省土木建筑學(xué)會    文徑網(wǎng)絡(luò)：雷丹 呂琳琳  編輯  劉真 文徑 審核)