淺談多層建筑工程不均勻沉降問題

閔克明1     閔 建2     楊 丹1
（1陜西安誠房地產開發有限公司      西安；   

 2遼寧鞍山萬方建筑工程有限公司      鞍山 ）

    建筑工程質量通病較多，為了避免和減少質量問題；多層建筑工程不均勻沉降易造成建筑物損壞，并且影響其使用功能，輕者房屋墻體裂縫，重者使房屋傾斜，嚴重者導致房屋倒塌。而多層建筑工程設計、施工相對較為簡單，因而開發、設計、施工監理等相關單位的重視程度較低，較易發生不均勻沉降。為了保證工程質量，需認真分析多層建筑工程不均勻沉降的原因與解決辦法

 

    1、設計方面因素：設計人員不重視對勘探資料的分析。如地基土承載力取值偏差較大；選用的地基處理方法不當，針對性差；建筑設計與結構設計不協調。當建筑物各部分的載荷、剛度、平面形狀差異大時，未相應地設置變形縫；對縱向長度較長的住宅樓工程，設計時未驗算地基與基礎和建筑物的整體強度和剛度及穩定性，造成建筑物的縱向剛度小，抵抗差異沉降能力較差。

 

    2、地質勘探因素：勘探單位和人員對勘探工作不夠重視，不按勘探程序分階段勘探；勘探點、鉆孔深度、土樣數量不足；勘探點布置不合理，隨意性大，點位代表性差，取土儀器與方法不標準；導致勘探資料具有缺陷，造成后期設計失誤，容易引起后期建筑工程不均勻沉降。

 

    3、施工過程中的因素：地基加固、基槽開挖時，如果發現有松土坑、墓穴、井、舊路基等局部過硬或過軟的情況，或發現暗洞等不良地基土的深度和分布范圍與勘探資料有誤時，有些施工單位技術力量薄弱、管理人員責任心不強、單純追求施工進度，或錯誤地認為局部堅實土體的允許承載力超過周圍土體可以不作處理，因此給建筑工程埋下不均勻沉降的隱患。

 

    4、沉降觀測因素：相關規范對施工過程和竣工后的沉降觀測作了詳細的規定。但是在實際工作中，有關人員對該項工作不重視，不定期觀測，觀測點設置不合理，或儀器精度超差等原因造成對沉降不能做出科學的分析和判斷，代來建筑工程沉降觀測數據不精確。

    通過以上分析，可以看出，多層建筑發生不均勻的原因眾多，但也較為簡單。究其原因是由于多層的設計、施工相對簡單，而開發、設計、施工、監理等單位重視程度不夠，技術力量薄弱，管理漏洞較多造成的。如果能進一步提高工程技術水平，加強工程管理，才能控制和減小建筑工程不均勻沉降。因此，作好地質勘探和竣工后的觀測是非常重要的，可以從設計前和竣工后的兩個部分預防沉降，下面主要從設計和施工方面分析預防建筑工程不均勻沉降。

 

    A、建筑措施：1.建筑物的體型應盡量簡單復雜的體型常常是消弱建筑物整體的剛度和加劇不均勻沉降的重要因素。因此，在滿足使用要求的條件下，應盡量采用建筑平面布置簡單、建筑物高度變化不大的建筑體型，如長高比小的“一”字形建筑物；2.控制長高比及合理布置墻體，長高比大的砌體承重房屋，其整體剛度差，縱墻很容易因撓曲過度而開裂。縮小橫墻的間距，可有效地改善房屋的整體性，從而增強了調整不均勻沉降的能力；3.設置沉降縫，用沉降縫將建筑物（包括基礎）分割為兩個或多個獨立的沉降單元，可有效地防止不均勻沉降發生。分割出的沉降單元，原則上要求滿足體型簡單、長高比小以及地基比較均勻等條件。為此，沉降縫的位置應選擇在下列部位上：復雜建筑物平面轉折部位；長高比過大的砌體承重結構或鋼筋混凝土框架結構的適當部位；地基土的壓縮性有顯著變化處；建筑物的高度或荷載有很大差異處；建筑物結構或基礎類型不同處；如果建筑物之間的距離太近，同期修建會相互影響，特別是建筑物輕重差別太大時，輕者受重者的影響；非同期修建，新建重型建筑物或高層建筑物會對原有建筑物產生影響，產生不均勻沉降而開裂。設計時一定要使相鄰建筑物基礎與基礎間距應滿足設計及施工規范要求。

 

    B、結構措施：建筑物的自重受荷載方面；在地基承受上部傳來的荷載作用下，建筑物的自重占很大比例。（建筑物的自重約占總荷載60%）常采用下列一些措施減輕自重，以減小沉降量，采用輕質材料，如各種空心砌塊、多孔磚等。選用輕型結構，如預應力鋼筋混凝土結構、輕鋼結構及各種輕型空間結構等；減少基礎和回填的重量，可選用自重輕、回填少的基礎形式；設置架空地板代替室內回填土；減少或調整基底附加應力：設置地下室或半地下室。利用挖出的土重去抵消一部分甚至全部的建筑物重量，以達到減小沉降的目的。改變基礎地基面積尺寸，調整地基附加壓力。對荷載較大建筑物可采用較大的基礎底面積，減少地基附加壓力，可以減少沉降量。對沉降不均勻或地基土壓縮性不均的建筑物可采用不同的地基附加壓力來調整不均勻沉降；設置圈梁對于砌體承重結構，不均勻沉降表現為墻體的開裂。因此實踐中常在墻內設置圈梁來增強其承受撓曲變形的能力。這是防止出現開裂及阻止裂縫的有效措施。圈梁的設置，在多層房屋的基礎設置一道地圈梁；采用連續基礎：   對于建筑體型復雜、荷載差異較大的框架結構，可采用箱基、樁基、筏基等加強基礎整體剛度，減少不均勻沉降。

 

三、施工措施

    施工過程中，隨著建筑物的荷載時一點點一層一層增加，地基土體逐步固結沉降。實踐證明，加荷速率越慢，越有利于地基承載力的提高，同時有利于減少不均勻沉降。

    因此，多層建筑減少不均勻沉降，合理安排施工極度，增加荷載均勻，時地基受力均勻；確保工程質量和建筑物的使用壽命。