淺議房建施工技術與常見問題的處理措施

魏 軍   魏政

陜西建工第六建設集團有限公司

房建工程質量主要是工程實體的質量，也就是可以保證滿足業(yè)主要求的質量，要想分析房建工程質量可以從基礎堅固性、整體結構通風效果以及防水效果等方面進行分析。這就要求施工單位在施工過程中對施工經驗進行不斷的總結，將施工技術創(chuàng)新工作做好，同時還要針對工程質量展開有效的管理。

一、房屋工程的施工技術要點

    房建工程與人們的切身利益緊密相關，因此在施工過程中應該嚴格按照相關規(guī)范要求進行施工，這樣才能保證工程整體的施工質量，下面針對房建工程中的一些施工技術要點展開分析。

1、基本施工技術分析

    房建的基礎工程主要施工工藝有兩種，分別為樁基技術與深基坑支護技術。現(xiàn)在樁基技術的使用土層更加廣泛，同時能夠承載的重力也更大了，此外，對外部環(huán)境的要求也越來越低，目前樁基技術已經廣泛應用于混凝土灌注樁施工過程中，施工人員通過相應的壓力利用預埋注漿管灌注成樁之后會將水泥砂漿壓入到樁側及樁底，然后對樁側與樁底的泥皮與樁底部的沉渣進行交接和加固，這是目前在樁基技術基礎上發(fā)展而來的一種新型技術。一旦這種技術在施工過程中應用以后，不僅可以使樁的體積得到減小，同時還能使施工成本得到有效降低。

2、混凝土施工技術

    想要對一個國家的工程水平進行評價，混凝土工業(yè)的發(fā)展水平就是對其進行檢測的一個重要指標。我國的預拌混凝土技術目前已得到了廣泛的發(fā)展，與此同時還促進了混凝土泵送技術的不斷提高，值得注意的是，這項技術一旦在工程施工應用以后，就需要將混凝土堿集料反應的問題有效解決，在施工過程中應該將重點放在低堿水泥、砂石料以及低堿活性集料等原材料的選擇上，盡量選擇一些品質較高的減水劑和膨脹劑，并對砂石料的級配和含泥量進行嚴格控制，在混凝土試配過程中應該對優(yōu)選低堿水泥、低堿活性集料等材料進行使用。為了使混凝土施工技術得到進一步完善，我國已經開始加大力度對一些特種混凝土進行研發(fā)與使用，例如高強高性能混凝土等。同時，目前一些新型預應力錨夾具以及低松弛高強鋼絞線也開始在工程施工過程中得到廣泛使用，隨著預應力混凝土技術的不斷進步，這種技術將會在工程實際中得到越來越廣泛的應用。通過大量工程實踐證明，這種預應力混凝土技術在工程中的應用不僅可以有效降低建筑物的高度，是樓板的厚度得到減少，同時還能大大降低建筑物本身的自重。

二、房建工程中常出現(xiàn)的問題及處理措施

    在房建工程建設過程中經常會遇到一些問題，例如基礎處理問題、滲水問題、墻體裂縫等問題，在這種情況下，一旦發(fā)現(xiàn)問題應該及時通過相應的措施對問題進行處理，將損失降到最低。

1、房建工程的基礎處理

從相關調查數據中可以得知，多數房建工程在實際施工過程中并沒有詳細的地質詳勘報告，一般來說都是與已有建筑群基礎設計相結合展開施工設計，從施工這一層面上來看，房建工程施工就已經在面臨著重大的安全隱患了。在地基設計工作中應該做到合理與安全適用，一般來說應該事前對工程地質詳細的勘察，與得到的數據相結合，同時對多方面因素進行綜合考慮，然后才能展開施工圖設計。與此同時，設計人員還應該注意不同的地基應區(qū)別對待，并進行科學的處理，避免安全隱患出現(xiàn)，多數房建工程在施工過程中的地基處理都是按照技術人員的經驗進行施工，嚴格來說這種做法是不科學的，在施工過程中應該針對地質土壤結構展開精準的分析，然后從不同的情況著手通過相應的措施進行應對。如果所測得的地基土質是淤泥，同時上面土層又非常薄，面對這種情況應該在施工過程中盡量避免干擾淤泥土層。另外，如果建筑垃圾廢料的垃圾層非常均勻同時密度也非常好，那么可以將這一原來當做持力層，但是有機質含量較多的生活垃圾一般來說是不能當做持力層。值得注意的是，在對地基處理方法進行選擇的過程中，最好要與當地的地質和水文條件、周圍環(huán)境條件、建筑結構類型、實際施工條件等因素相結合，經過綜合性的比較與分析之后對最佳的地基處理方案進行確定。

2、房屋滲水處理

出現(xiàn)房屋滲水的原因有很多，例如施工技術問題、材料質量問題以及維護管理問題等都會對房屋的防水質量產生影響，值得注意的是房屋發(fā)生滲水的可能性主要由建筑防水工程的質量來決定，要想對房建工程中的滲水問題進行有效解決，就應該進一步提高房建防水工程的整體質量，在這種情況下，直接決定了在給出科學合理的設計框架之后，就應該對優(yōu)質材料進行選用，同時還應該在工程防水設計與實際施工過程中，對薄弱部位進行比較之后對增強層進行設置，通過這一系列的措施使防水層對工程整體的設防能力得到進一步提高。但是在選擇防水材料方面，只有質量合格的防水材料才能被允許在房屋防水工程中使用。

3、房屋墻體裂縫處理

房建工程中出現(xiàn)裂縫問題，主要是因為混凝土施工與相關標準不符合：

（1）因為在混凝土骨料沉降的過程中受到了一系列的阻礙，在這種情況下混凝土出現(xiàn)塑性沉降之后變出現(xiàn)了裂縫，這一現(xiàn)象的出現(xiàn)主要是由于混凝土坍落程度太大，加上沉陷過高所導致，之所以會出現(xiàn)這些裂縫，主要是因為混凝土在澆筑之后處在一種塑性狀態(tài)之中，因為混凝土表面的水分過快的蒸發(fā)，導致混凝土出現(xiàn)急劇的收縮，再經過水化熱等反應之后產生了裂縫。

（2）溫度應力的裂縫是因為混凝土澆筑完成以后，內部水化熱不會在短時間內散發(fā)，在這種情況下混凝土內部溫度急劇升高，與此同時混凝土表面散熱的速度是非�？斓模�在這兩種反應之下出現(xiàn)了較大的溫度梯度，這時混凝土的抗拉強度處于一種最低的狀態(tài)之中，如果這時混凝土表面拉應力與混凝土的極限抗拉強度大，那么混凝土表面出現(xiàn)裂縫是必然現(xiàn)象。

三、結束語

    綜上所述，房建工程施工質量的好壞與人們的生命財產安全直接相關，正因如此，房建工程一直以來受到了社會各界的充分關注。在實際工作中，我們應該對更加安全、更加環(huán)保的房建工程施工技術進行進一步的研發(fā)，同時在施工過程中保證施工人員嚴格按照設計要求進行施工，堅決不能出現(xiàn)盲目施工以及偷工減料現(xiàn)象的出現(xiàn)，只有這樣，才能對人民群眾以及國家的切身利益進行有效保證。

(本文來源：陜西省土木建筑學會    文徑網絡工程項目投資中心：劉紅娟 尹維維 編輯   劉真 文徑 審核)