牛新會

    導致屋面漏水的原因較多,根據多年的施工經驗分析，主要存在如下幾個方面，原因和防治辦法為：

 

      常規平屋面的圖紙設計找平層的排水坡度為≥2%，在施工的過程中往往要大于這個數值，在不影響美觀和使用的前提下，坡度越大、排水越順暢；但是往往有些屋面施工完后坡度不符合規范及圖紙設計要求，坡度過小甚至部分地方存在倒泛水，尤其是天溝、檐溝等部位排水坡度小，造成排水不通暢，在大雨、暴雨的情況下容易造成積水和堵塞，造成屋面滲漏水。

 

    對策：施工前一定要計算好屋面的排水坡度，坡度寧大勿小，減少屋面積水、存水的現象，降低滲漏的可能。

 

    找平層裂縫往往會拉裂上部的防水層，造成漏水，找平層裂縫的主要原因是：施工找平層時未按規范要求進行合理分隔，造成找平層裂縫或者是找平層施工質量差，尤其是水泥砂漿找平層沒有進行二次收面，沒有按要求進行嚴格的養護，高溫、高熱大風的天氣下會造成找平層龜裂、裂縫，尤其是防水層施工完后基層變形過大，拉裂上部防水層，造成屋面滲漏水。

     

    對策：在基層施工前，根據圖紙設計基層的施工材料，按照規范要求合理的確定分隔縫，合理進行分隔，嚴格控制基層的施工質量，水泥砂漿及細石混凝土找平層水灰比要小,宜摻微膨脹劑，施工完后應嚴格按照要求進行必要的養護和保護，防止和減少基層裂縫的產生，防止基層變形過大，拉裂防水層。

 

    雨季施工或工期比較緊的項目，往往因施工條件和施工時間的限制會導致找平層干燥有困難，在找平層含水率過大的時候就進行上部防水層的施工，容易造成卷材鋪貼后經太陽暴曬后鼓泡，導致防水層過度拉伸、疲勞，加速老化，導致破裂而發生滲漏。

     

    對策：對于多雨季節施工及工期較緊的項目，屋面應做成排汽屋面，利用內部鋪設的排氣管將基層中的水分排出到空氣中，防止屋面防水層鼓泡。在防水卷材施工時加強現場管理，嚴格控制卷材鋪貼時的質量，在鋪貼時采用刮擠手法將卷材下部的空氣擠出、排凈，防止卷材防水層鼓泡的產生。

 

    對于較為復雜的屋面或屋面零星構件較多的屋面，細部部位處理不到位，往往容易出現滲漏水，屋面細部主要有：屋面排氣孔周圍、出屋面管道周圍、屋面設備基礎周圍、變形縫、女兒墻、天溝、內外排水孔等部位細部處理不好，就會導致屋面滲漏水。

     

    對策：在施工屋面設備基礎、女兒墻、天溝、排水孔等變形較大的部位卷材時前，需對卷材的收邊進行特殊的處理，除了提前預留凹槽便于內壓卷材外，在卷材施工時此部位必須增設附加層，細部部位的防水層施工完后必須進行仔細的檢查和排查，并且在屋面防水保護層施工前對細部部位提前進行放水試驗，確保細部施工的質量。

     

    出屋面防水層的管道及水落口四周應留20mm×20mm凹槽,提前填嵌密封材料，同時可在防水施工前多涂刷幾遍涂抹防水，增加細部薄弱部位的保險系數，防止細部變形滲水。

 

    在屋面防水層鋪貼完后的質量檢查中往往發現卷材防水層搭接縫處縫焊接不牢固、焊縫部位卷材開裂的情況比較普遍，尤其是屋面只設置一道防水卷材的時候，在開裂部位就會造成滲水，經分析，盡管卷材本身材性存在一定的問題,但更多的是施工因素造成的，主要就是在整體鋪設完卷材后，在搭接部位的焊接處理不到位，造成焊口開縫。

     

    對策：

    (1)注意選材,必須按設計和材料說明書中選用膠粘劑,并按說明規定進行施工。(2)卷材接縫面要清理干凈,必要時須用溶劑或棉紗擦洗干凈。施工時慎防砂粒、塵土和其它雜物夾入,粘和時間必須經試驗確定,粘和后應有專人負責全面輥壓和檢查,操作一定要細致、認真負責。(3)接縫口應用密封材料封口,寬度宜為20MM,收縮較大的卷材宜采用空鋪、點粘、條粘法施工。⑷ 施工完的卷材的接縫處，必須用涂膜防水進行密封處理，對此部位進行加強處理。

 

    大雨過后或屋面排水孔堵塞不能及時排走積水，且短時間內積水不能及時蒸發，造成屋面的防水始終處于反復的干濕狀態，促使防水層老化加快，縮短防水層的設計和使用壽命，過早造成屋面開始滲漏水。

     

    對策：(1)防水層施工前,對找平層坡度應作為一項主要檢查項目進行檢查,遇有低洼或坡度不足時,應經修補后方可繼續施工。(2)水落口標高必須考慮天溝排水坡度高差,周圍加大的坡度尺寸和防水層施工后的厚度因素,施工時必須經測量后確定。反梁過水孔以及排水口處標高亦應考慮排水坡找坡后的高度,逐個確定，防止積水。⑶ 屋面的排水孔必須合理設置，在最大雨量到來時要能有效的及時將積水排除，嚴禁屋面的排水孔不按規范和設計要求設置，或減少屋面排水孔的設置數量，造成屋面積水。屋面的出水孔處必須設置有效的防堵塞裝置，防止雜物將排水孔堵塞，造成屋面積水。

 

    屋面防水層破損一般會立即造成滲漏,破損的原因很多,多數是施工及管理因素造成的，最主要的原因是：防水層施工完后其它工序在屋面防水層上進行二次施工，并且未采取有效的保護和修復措施，造成防水層破裂而且在繼續施工下道工序前沒有對防水層進行二次檢查，就會造成屋面的滲漏，為日后埋下嚴重的隱患。

     

    對策:(1)柔性防水層施工前,應多次清掃找平層,并在鋪貼每幅卷材前檢查是否有砂粒、石渣。遇有五級以上風時應停止施工,防止腳手架或上一層建筑物上刮下灰砂。(2)如果車輛必須在已鋪好的防水層上行走或傾倒砂漿、混凝土時,必須鋪上墊板,運輸小車支腿及架子根部應包裹柔軟的橡膠或麻布,施工操作人員必須穿軟底鞋,無關人員不準在鋪好的防水層上任意行走踩踏。(3) 在防水保護層施工前，應采取嚴格的措施，避免在未施工保護層的防水層上進行其它的作業，防止將防水層破壞，導致滲漏水。

 

    在工程交付使用后，屋面防水的滲漏還有一種原因就是防水層在女兒墻、壓頂或變形縫部位收頭處脫開，導致水從此部位進入而出現屋面滲漏的情況。

     

    對策：(1)收頭必須用壓條釘壓,密封材料封口,并加作保護層。 (2)立面及卷材收頭800mm范圍內采取滿粘法,使之與基層粘貼牢固,立面或距收頭800mm處卷材要待大面積鋪貼完成后,再進行統一鋪粘,立面鋪貼要從下而上,鋪后經滾壓或用刮板刮平壓實。⑶ 卷材的收頭部位必須用涂膜防水進行二次涂刷和保護，防止此部位發生變形開裂。

 

    還有一種出現滲漏的情況為：工程交付使用后，后期在屋面上增加部分設備，固定設備是將屋面原有的防水層破壞，造成滲漏。

    對策:對于已經交付使用的工程，后期增加設備時必須在屋面上加設設備基礎，并且對設備基礎進行防水處理，防止將原防水層破壞，導致屋面滲漏。

 

　　總之，屋面防水在施工前，要針對容易出現的問題做提前的策劃，在施工過程中嚴格按照策劃好的方案及規范認真施工，認真檢查，將每一個細節做好，減少屋面交付使用后的滲漏水隱患。