淺談多層建筑工程不均勻沉降問題

閔克明1     閔 建2     楊 丹1
（1陜西安誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司      西安；   

 2遼寧鞍山萬方建筑工程有限公司      鞍山 ）

    建筑工程質(zhì)量通病較多，為了避免和減少質(zhì)量問題；多層建筑工程不均勻沉降易造成建筑物損壞，并且影響其使用功能，輕者房屋墻體裂縫，重者使房屋傾斜，嚴(yán)重者導(dǎo)致房屋倒塌。而多層建筑工程設(shè)計(jì)、施工相對(duì)較為簡(jiǎn)單，因而開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等相關(guān)單位的重視程度較低，較易發(fā)生不均勻沉降。為了保證工程質(zhì)量，需認(rèn)真分析多層建筑工程不均勻沉降的原因與解決辦法

 

    1、設(shè)計(jì)方面因素：設(shè)計(jì)人員不重視對(duì)勘探資料的分析。如地基土承載力取值偏差較大；選用的地基處理方法不當(dāng)，針對(duì)性差；建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不協(xié)調(diào)。當(dāng)建筑物各部分的載荷、剛度、平面形狀差異大時(shí)，未相應(yīng)地設(shè)置變形縫；對(duì)縱向長(zhǎng)度較長(zhǎng)的住宅樓工程，設(shè)計(jì)時(shí)未驗(yàn)算地基與基礎(chǔ)和建筑物的整體強(qiáng)度和剛度及穩(wěn)定性，造成建筑物的縱向剛度小，抵抗差異沉降能力較差。

 

    2、地質(zhì)勘探因素：勘探單位和人員對(duì)勘探工作不夠重視，不按勘探程序分階段勘探；勘探點(diǎn)、鉆孔深度、土樣數(shù)量不足；勘探點(diǎn)布置不合理，隨意性大，點(diǎn)位代表性差，取土儀器與方法不標(biāo)準(zhǔn)；導(dǎo)致勘探資料具有缺陷，造成后期設(shè)計(jì)失誤，容易引起后期建筑工程不均勻沉降。

 

    3、施工過程中的因素：地基加固、基槽開挖時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)有松土坑、墓穴、井、舊路基等局部過硬或過軟的情況，或發(fā)現(xiàn)暗洞等不良地基土的深度和分布范圍與勘探資料有誤時(shí)，有些施工單位技術(shù)力量薄弱、管理人員責(zé)任心不強(qiáng)、單純追求施工進(jìn)度，或錯(cuò)誤地認(rèn)為局部堅(jiān)實(shí)土體的允許承載力超過周圍土體可以不作處理，因此給建筑工程埋下不均勻沉降的隱患。

 

    4、沉降觀測(cè)因素：相關(guān)規(guī)范對(duì)施工過程和竣工后的沉降觀測(cè)作了詳細(xì)的規(guī)定。但是在實(shí)際工作中，有關(guān)人員對(duì)該項(xiàng)工作不重視，不定期觀測(cè)，觀測(cè)點(diǎn)設(shè)置不合理，或儀器精度超差等原因造成對(duì)沉降不能做出科學(xué)的分析和判斷，代來建筑工程沉降觀測(cè)數(shù)據(jù)不精確。

    通過以上分析，可以看出，多層建筑發(fā)生不均勻的原因眾多，但也較為簡(jiǎn)單。究其原因是由于多層的設(shè)計(jì)、施工相對(duì)簡(jiǎn)單，而開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位重視程度不夠，技術(shù)力量薄弱，管理漏洞較多造成的。如果能進(jìn)一步提高工程技術(shù)水平，加強(qiáng)工程管理，才能控制和減小建筑工程不均勻沉降。因此，作好地質(zhì)勘探和竣工后的觀測(cè)是非常重要的，可以從設(shè)計(jì)前和竣工后的兩個(gè)部分預(yù)防沉降，下面主要從設(shè)計(jì)和施工方面分析預(yù)防建筑工程不均勻沉降。

 

    A、建筑措施：1.建筑物的體型應(yīng)盡量簡(jiǎn)單復(fù)雜的體型常常是消弱建筑物整體的剛度和加劇不均勻沉降的重要因素。因此，在滿足使用要求的條件下，應(yīng)盡量采用建筑平面布置簡(jiǎn)單、建筑物高度變化不大的建筑體型，如長(zhǎng)高比小的“一”字形建筑物；2.控制長(zhǎng)高比及合理布置墻體，長(zhǎng)高比大的砌體承重房屋，其整體剛度差，縱墻很容易因撓曲過度而開裂。縮小橫墻的間距，可有效地改善房屋的整體性，從而增強(qiáng)了調(diào)整不均勻沉降的能力；3.設(shè)置沉降縫，用沉降縫將建筑物（包括基礎(chǔ)）分割為兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立的沉降單元，可有效地防止不均勻沉降發(fā)生。分割出的沉降單元，原則上要求滿足體型簡(jiǎn)單、長(zhǎng)高比小以及地基比較均勻等條件。為此，沉降縫的位置應(yīng)選擇在下列部位上：復(fù)雜建筑物平面轉(zhuǎn)折部位；長(zhǎng)高比過大的砌體承重結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的適當(dāng)部位；地基土的壓縮性有顯著變化處；建筑物的高度或荷載有很大差異處；建筑物結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)類型不同處；如果建筑物之間的距離太近，同期修建會(huì)相互影響，特別是建筑物輕重差別太大時(shí)，輕者受重者的影響；非同期修建，新建重型建筑物或高層建筑物會(huì)對(duì)原有建筑物產(chǎn)生影響，產(chǎn)生不均勻沉降而開裂。設(shè)計(jì)時(shí)一定要使相鄰建筑物基礎(chǔ)與基礎(chǔ)間距應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。

 

    B、結(jié)構(gòu)措施：建筑物的自重受荷載方面；在地基承受上部傳來的荷載作用下，建筑物的自重占很大比例。（建筑物的自重約占總荷載60%）常采用下列一些措施減輕自重，以減小沉降量，采用輕質(zhì)材料，如各種空心砌塊、多孔磚等。選用輕型結(jié)構(gòu)，如預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)及各種輕型空間結(jié)構(gòu)等；減少基礎(chǔ)和回填的重量，可選用自重輕、回填少的基礎(chǔ)形式；設(shè)置架空地板代替室內(nèi)回填土；減少或調(diào)整基底附加應(yīng)力：設(shè)置地下室或半地下室。利用挖出的土重去抵消一部分甚至全部的建筑物重量，以達(dá)到減小沉降的目的。改變基礎(chǔ)地基面積尺寸，調(diào)整地基附加壓力。對(duì)荷載較大建筑物可采用較大的基礎(chǔ)底面積，減少地基附加壓力，可以減少沉降量。對(duì)沉降不均勻或地基土壓縮性不均的建筑物可采用不同的地基附加壓力來調(diào)整不均勻沉降；設(shè)置圈梁對(duì)于砌體承重結(jié)構(gòu)，不均勻沉降表現(xiàn)為墻體的開裂。因此實(shí)踐中常在墻內(nèi)設(shè)置圈梁來增強(qiáng)其承受撓曲變形的能力。這是防止出現(xiàn)開裂及阻止裂縫的有效措施。圈梁的設(shè)置，在多層房屋的基礎(chǔ)設(shè)置一道地圈梁；采用連續(xù)基礎(chǔ)：   對(duì)于建筑體型復(fù)雜、荷載差異較大的框架結(jié)構(gòu)，可采用箱基、樁基、筏基等加強(qiáng)基礎(chǔ)整體剛度，減少不均勻沉降。

 

三、施工措施

    施工過程中，隨著建筑物的荷載時(shí)一點(diǎn)點(diǎn)一層一層增加，地基土體逐步固結(jié)沉降。實(shí)踐證明，加荷速率越慢，越有利于地基承載力的提高，同時(shí)有利于減少不均勻沉降。

    因此，多層建筑減少不均勻沉降，合理安排施工極度，增加荷載均勻，時(shí)地基受力均勻；確保工程質(zhì)量和建筑物的使用壽命。