談屋面工程施工中的防滲漏措施

張清

陜西建工第二建設(shè)集團(tuán)有限公司 721099 寶雞

一、序言：

在房屋建筑工程施工中，存在一系列的通病，如屋面滲漏問(wèn)題，根據(jù)調(diào)查，屋面滲漏事件是用戶投訴最多的質(zhì)量問(wèn)題之一。一旦屋面出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，將會(huì)給入住的業(yè)主帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)損失和心理負(fù)擔(dān)，如家具因?yàn)槭艹倍�開(kāi)裂，屋內(nèi)裝修完成的面層脫落等。出現(xiàn)屋面滲漏的原因很多，本文著重從屋面工程施工過(guò)程中的各個(gè)工序和細(xì)部節(jié)點(diǎn)入手，找出屋面滲漏的本質(zhì)，從根源上防止屋面滲漏的產(chǎn)生。筆者施工的咸陽(yáng)沈家小區(qū)3#樓工程，竣工至今兩年多，屋面工程未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。本文僅以該工程為例，分析屋面工程施工的滲漏原因及防治措施。

二、本工程屋面做法

本工程住宅屋面為上人屋面，屋面形式采用倒置式，屋面工程施工的順序?yàn)椋夯鶎犹幚怼�找坡層施工→找平層施工→防水卷材施工→防水卷材接頭密封→保溫層施工→保護(hù)層施工→鋪貼缸磚。

具體工程做法見(jiàn)下表：

本工程倒置式屋面工程做法

三、屋面工程施工過(guò)程中產(chǎn)生滲漏的原因

1、屋面結(jié)構(gòu)板施工存在的問(wèn)題

（1）用于屋面板的混凝土施工前施工單位可能沒(méi)有進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)坍落度檢查，造成澆筑后混凝土早期和后期強(qiáng)度不足，砼自身松散、不密實(shí)，從而不能達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水的設(shè)計(jì)要求；

(2) 在屋面構(gòu)板混凝土施工中可能沒(méi)有按要求進(jìn)行振搗，造成砼自身不密實(shí)；或者施工工藝順序倒置、不合理，造成混凝土澆筑過(guò)程中產(chǎn)生冷縫；

(3) 砼澆筑完成后，后期養(yǎng)護(hù)不到位或沒(méi)有養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生收縮裂縫；砼初期強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定要求，砼表面提前堆放重物或上人，或結(jié)構(gòu)板下部模板拆除過(guò)早，這些都會(huì)使結(jié)構(gòu)混凝土受到擾動(dòng)而產(chǎn)生裂縫，最終導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象發(fā)生。

2、屋面找坡層施工存在的質(zhì)量問(wèn)題

（1）屋面找坡施工過(guò)程中，水泥爐渣的含水量過(guò)高或者遇到下雨天；找坡層中的排氣管設(shè)置不合理或者存在堵塞現(xiàn)象，導(dǎo)致水汽無(wú)法排出，在防水層以下產(chǎn)生冷凝水，從屋面結(jié)構(gòu)板中的裂縫滲入；

（2）找坡層未按照設(shè)計(jì)要求坡度進(jìn)行施工，導(dǎo)致屋面排水不利，局部積水造成滲漏；

（3）找平層的厚度、平整度可能沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求，存在麻面、透底和開(kāi)裂現(xiàn)象，在一定程度上會(huì)影響后期防水層的施工效果和質(zhì)量。

 3、防水層施工存在問(wèn)題

（1）卷材防水材料本身存在質(zhì)量缺陷，或者是材料商以次充好。材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位沒(méi)有認(rèn)真的履行質(zhì)量自檢關(guān)，造成進(jìn)場(chǎng)使用的防水材料不合格；

（2）細(xì)部處理不到位、不合格，像屋面的陰角、陽(yáng)角、出屋面的管道根部、檐溝等部位。這些部位施工中可能遺漏附加層，或者是防水層施工存在質(zhì)量缺陷；

（3）卷材防水粘貼層數(shù)不符合要求，長(zhǎng)短邊搭接長(zhǎng)度不足100mm，或者搭接邊口密封不嚴(yán)；

（4）后期防水保護(hù)層施工或其他后續(xù)施工過(guò)程中，將以前做好的防水層成品破壞，被破壞的部位沒(méi)人發(fā)現(xiàn)或者無(wú)人進(jìn)行修補(bǔ)。

4、防水保護(hù)層施工存在問(wèn)題

上人屋面采用水泥砂漿或細(xì)石混凝土做保護(hù)層，保護(hù)層的施工未設(shè)置分隔縫，或者分隔縫設(shè)置不合理，導(dǎo)致塊料保護(hù)層開(kāi)裂，從而將防水卷材拉裂致使屋面滲水。

四、屋面工程施工中的防滲漏措施

1、重視屋面結(jié)構(gòu)板混凝土的施工質(zhì)量

（1）嚴(yán)格控制商品混凝土的質(zhì)量和坍落度，將水灰比控制在0.55以內(nèi)，防止混凝土產(chǎn)生離析，保證混凝土的密實(shí)度；

（2）屋面板結(jié)構(gòu)混凝土施工中，混凝土要振搗密實(shí)，不得漏漿，無(wú)蜂窩、麻面、露筋等現(xiàn)象。混凝土澆搗必須連續(xù)進(jìn)行，嚴(yán)禁出現(xiàn)冷縫。保證混凝土的三次收面，第一次收面在混凝土攤鋪后1～2小時(shí)左右進(jìn)行,通過(guò)收面可對(duì)沉降收縮裂縫進(jìn)行有效閉合；第二次收面在攤鋪后3～4小時(shí)左右進(jìn)行，即混凝土初凝前；第三次收面在攤鋪后5～6小時(shí)左右進(jìn)行，采用磨光機(jī)收面，此次收面處于混凝土終凝前，目的是封合已生裂縫，收面加壓使表層砂漿與內(nèi)部混凝土充分溶合。

（3）混凝土施工完成，后期要及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，屋面混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14天。在混凝土澆筑24小時(shí)以內(nèi)嚴(yán)禁上人行走，強(qiáng)度未達(dá)到規(guī)定要求時(shí)，48小時(shí)以內(nèi)堆積重物，拆模必須在混凝土達(dá)到規(guī)定要求的強(qiáng)度后方可進(jìn)行。

2、基層特殊部位處理

對(duì)基層部位的薄弱環(huán)節(jié)采用加強(qiáng)措施進(jìn)行處理，如出屋面排氣管、風(fēng)井、煙道的根部，用1：2水泥砂漿抹成內(nèi)高外低的斜面，防止該部位積水，然后涂刷兩遍水泥基滲透結(jié)晶防水涂料，對(duì)表面進(jìn)行加強(qiáng)。

3、加強(qiáng)屋面找坡層的施工

（1）找坡層施工時(shí)，水泥焦渣含水率應(yīng)嚴(yán)格控制在6%以內(nèi)，不得在雨天施工，材料要做好防雨和防潮措施。

（2）水泥焦渣找坡時(shí)，一定要按照設(shè)計(jì)要求找準(zhǔn)泛水坡度，流水方向，將最高點(diǎn)與泄水口之間用魚線拉直、做灰餅，同時(shí)保證泄水口處厚度不得低于30mm；鋪攤時(shí)，一定要用滾筒壓趕，保證其密實(shí)。

（3）找平層施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制水泥砂漿水灰比，攪拌時(shí)間不得小于1.5min，隨拌隨用。水泥砂漿鋪攤和壓實(shí)，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，在初凝前用鐵抹子壓實(shí)收光。施工完成后，要及時(shí)覆膜養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。

4、提高防水層施工的質(zhì)量

（1）基層處理：需要對(duì)基層進(jìn)行嚴(yán)格檢查，保證其平整、清潔、干燥。基層底油要求滿刷，其厚度適中，過(guò)薄看到基層，過(guò)厚不易揮發(fā)影響施工時(shí)間，涂刷要均勻，無(wú)漏刷斑點(diǎn)等現(xiàn)象，涂刷方向由遠(yuǎn)至近，全部涂完待晾干后方可上人施工。

（2）附加層施工：鋪貼基層與卷材之間采用熱熔法施工，對(duì)復(fù)雜部位進(jìn)行加強(qiáng)處理，對(duì)所有陰陽(yáng)角做卷材附加層，基層和立面交接處的陰陽(yáng)角，先做一層50cm寬的附加層。

（3）卷材鋪設(shè)：復(fù)雜部位處理完好，卷材擺正定向后，從兩端向中間卷起，用噴燈從兩端進(jìn)行熱熔展開(kāi)，用手推卷壓實(shí)，不得有空鼓、拆皺現(xiàn)象，烘烤時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，以免燒壞胎基，卷材兩邊溢出少量油脂為宜，每邊搭接不小于100mm，卷材與卷材之間采用熱熔滿粘法施工。兩行卷材的接頭搭接前后距離在卷材的長(zhǎng)度三分之一,且大面橫向搭接邊應(yīng)錯(cuò)開(kāi)1500mm以上。第一層卷材鋪設(shè)至墻邊時(shí)，向上將卷材壓入墻內(nèi)凹槽，并用密封膏封嚴(yán)，如圖1所示。

圖1女兒墻、煙道、風(fēng)井根部防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)

防水卷材鋪貼至管道四周，應(yīng)將卷材上翻高于屋面不小于250mm。第一層鋪設(shè)完畢后，把邊逐步封實(shí)，不得有翹邊。空鼓出現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即處理，進(jìn)行第二道卷材鋪設(shè)。第二道鋪設(shè)方向與第一道一樣，但卷材與卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，不能重縫，兩縫相錯(cuò)不少于400—600mm。第二層卷材鋪貼至管道四周收頭處應(yīng)用金屬管箍緊固，并用密封油膏填嚴(yán)，如圖2所示。

圖2出屋面排氣管防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)

（4）防水卷材施工完后，及時(shí)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，對(duì)有條件的工程可采用24小時(shí)蓄水，確保屋面卷材施工無(wú)滲漏點(diǎn)。

5、注意成品保護(hù)

屋面防水卷材施工完成后，應(yīng)盡快防水保護(hù)層等后續(xù)施工時(shí)，務(wù)必不要破壞已經(jīng)施工完成的防水層成品，應(yīng)避免使用鐵鍬等尖鈍物。發(fā)現(xiàn)局部破損要及時(shí)進(jìn)行檢查和修復(fù)。在防水保護(hù)層施工完畢，為了防止二次破壞帶來(lái)的滲漏可能性，有必要進(jìn)行二次淋水或蓄水試驗(yàn)。

五、總結(jié)

總之，在整個(gè)屋面工程防水施工過(guò)程中，施工單位要加強(qiáng)質(zhì)量責(zé)任意識(shí)，重視自檢環(huán)節(jié)，堅(jiān)持關(guān)鍵工序跟蹤作業(yè)，全方位進(jìn)行過(guò)程把控。另外，作為屋面工程這樣質(zhì)控的難點(diǎn)，我們?cè)谒枷肷弦�重視，行�?dòng)上要落實(shí)，過(guò)程施工要細(xì)膩，只有這樣才能嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，屋面滲漏問(wèn)題也就能有效地杜絕。

(本文來(lái)源：陜西省土木建筑學(xué)會(huì)    文徑網(wǎng)絡(luò)：劉軍 呂琳琳 編輯   劉真 文徑 審核)